बंजर भूमि किसे कहते हैं वर्गीकरण कीजिए - banjar bhoomi kise kahate hain vargeekaran keejie

भारत में भूमि उपयोग के प्रकार

भारत में, भूमि उपयोग का अध्ययन मुख्य रूप से निम्नलिखित श्रेणियों में भूमि के वर्गीकरण पर आधारित है:

• जंगलों
• कृषि उपयोग के लिए दी गई भूमि
• बंजर और बंजर भूमि
• गैर-कृषि उपयोग के लिए दी गई भूमि
• स्थायी के तहत क्षेत्र चरागाह और चरागाह भूमि
• विविध वृक्ष फसलों और उपवनों के अंतर्गत क्षेत्र (शुद्ध बोए गए क्षेत्र में शामिल नहीं)
• कृषि योग्य बंजर भूमि
• वर्तमान परती
• वर्तमान परती के अलावा अन्य परती
• शुद्ध बोया गया क्षेत्र

विभिन्न प्रकार के भूमि उपयोग को नीचे समझाया गया है:

आवासीय

इस प्रकार का भूमि उपयोग मुख्य रूप से आवासीय उद्देश्यों के लिए होता है, जिसमें एकल या बहु-परिवार के आवास शामिल हैं। हालांकि, इसमें घनत्व और आवासों की विभिन्न श्रेणियां भी शामिल हैं जिन्हें विकसित करने की अनुमति है जैसे कम घनत्व वाले घर, मध्यम घनत्व वाले घर और बहु-मंजिला अपार्टमेंट जैसे उच्च घनत्व वाले घर। आवासीय, औद्योगिक और मनोरंजक उपयोगों को कवर करने वाली एक मिश्रित उपयोग निर्माण श्रेणी भी है। आवासीय क्षेत्रों में अस्पताल, होटल आदि जैसे प्रतिष्ठान भी शामिल हो सकते हैं।

व्यावसायिक

वाणिज्यिक भूमि उपयोग गोदामों, शॉपिंग मॉल, दुकानों, रेस्तरां और कार्यालय की जगहों जैसी संरचनाओं के लिए अभिप्रेत है। वाणिज्यिक ज़ोनिंग कानून एक व्यवसाय द्वारा किए जा सकने वाले संचालन और किसी विशेष क्षेत्र में अनुमत व्यवसाय की श्रेणी को नियंत्रित करते हैं। कुछ नियम हैं कि पार्किंग सुविधाओं, अनुमेय भवन की ऊंचाई, झटके आदि के प्रावधान सहित पालन किया जाना चाहिए। यह भी देखें: ग्रेड ए भवन क्या है: कार्यालय भवन वर्गीकरण के लिए एक गाइड

औद्योगिक

औद्योगिक भूमि उपयोग को उद्योग के प्रकार के आधार पर विभिन्न श्रेणियों में वर्गीकृत किया गया है। प्रकाश, मध्यम और भारी उद्योगों से संबंधित व्यवसायों को कारखानों, गोदामों और शिपिंग सुविधाओं सहित औद्योगिक क्षेत्रों में परिचालन स्थापित करने की अनुमति है। हालाँकि, कुछ पर्यावरणीय नियम हो सकते हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए।

कृषि

कृषि जोनिंग गैर-कृषि उपयोग के खिलाफ भूमि पार्सल के संरक्षण से संबंधित है। गैर-कृषि आवासों की संख्या, संपत्ति के आकार और इन क्षेत्रों में अनुमत गतिविधियों से संबंधित कानून हैं।

मनोरंजन

इस श्रेणी में भूमि का उपयोग खुले स्थान, पार्क, खेल के मैदान, गोल्फ कोर्स, खेल मैदान और स्विमिंग पूल के विकास के लिए किया जाता है।

सार्वजनिक उपयोग

इस प्रकार के भूमि उपयोग के अंतर्गत सामाजिक अवसंरचना का विकास किया जाता है, शैक्षणिक संस्थानों और स्वास्थ्य सुविधाओं सहित।

बुनियादी ढांचे का विकास

भूमि का उपयोग सड़कों, सड़कों, मेट्रो स्टेशनों, रेलवे और हवाई अड्डों सहित बुनियादी ढांचे के विकास के लिए किया जाता है।

ज़ोनिंग का महत्व

ज़ोनिंग एक विशिष्ट क्षेत्र में विकास और अचल संपत्ति के उपयोग की निगरानी के लिए स्थानीय अधिकारियों द्वारा अपनाई गई एक वैज्ञानिक विधि है। इसमें विभिन्न उद्देश्यों के लिए उचित भूमि उपयोग सुनिश्चित करने के लिए भूमि को कई क्षेत्रों में अलग करना शामिल है। उदाहरण के लिए, ज़ोनिंग नियम बनाए गए हैं जो आवासीय क्षेत्र में वाणिज्यिक संपत्तियों के निर्माण को रोकते हैं। भारत में, भूमि उपयोग ज़ोनिंग यूक्लिडियन दृष्टिकोण पर आधारित है जो भौगोलिक क्षेत्र द्वारा भूमि उपयोग वर्गीकरण, जैसे आवासीय या वाणिज्यिक, को संदर्भित करता है। शहरों में भूमि संसाधनों की कमी चिंता का विषय बनती जा रही है, जोनिंग एक एकीकृत तरीके से की जाती है। इस प्रकार, एक मिश्रित आवासीय क्षेत्र बैंकों, दुकानों आदि सहित प्राथमिक आवासीय में सभी विकास की अनुमति देता है। ज़ोनिंग विनियम किसी क्षेत्र में इमारतों की अधिकतम ऊंचाई, हरे रंग की जगहों की उपलब्धता, भवन घनत्व और व्यवसायों के प्रकार को भी निर्दिष्ट कर सकते हैं। जो एक विशेष क्षेत्र में काम कर सकता है।

भारत में भूमि उपयोग के नियम

भारत में, ज़ोनिंग कानून स्थानीय नगरपालिका सरकारों या स्थानीय अधिकारियों द्वारा तैयार किए जाते हैं। ये कानून भूमि के उपयोग और संरचनाओं के विकास को नियंत्रित करते हैं। विभिन्न क्षेत्रों में विभिन्न भूमि उपयोग पैटर्न लागू किए गए हैं।

बंजर भूमि में पतित वन, अतिवृष्टि चरागाह, सूखा-ग्रस्त चारागाह, मिटटी की घाटियाँ, पहाड़ी ढलान, दलदली भूमि, बंजर भूमि आदि शामिल हैं।

विभिन्न लेखकों ने बंजर भूमि को इस प्रकार परिभाषित किया है:

(ए) वह भूमि जो अनुत्पादक पड़ी है या जिसका उपयोग उसकी क्षमता के लिए नहीं किया जा रहा है।

(b) वह भूमि जो मूल्य की सामग्री या सेवाओं (अमेरिकन सोसायटी ऑफ सॉयल साइंस) के उत्पादन में अक्षम है।

(ग) वह भूमि जिसे छोड़ दिया गया है और जिसके लिए आगे कोई उपयोग नहीं किया गया है (जैसे परित्यक्त खदान या खदान खराब हो गई है)।

(d) वह भूमि जो 20% से कम आर्थिक क्षमता का उत्पादन करती है।

(no) वह भूमि जहाँ कोई हरियाली कायम नहीं रह सकती।

(च) भूमि जो पारिस्थितिक रूप से अस्थिर है, बुरी तरह से नष्ट हो गई है और खराब हो गई है,

(छ) वह भूमि जो न तो वन आच्छादन या कृषि कवर के अधीन है, न ही राष्ट्रीय उद्यानों या राष्ट्रीय जलविद्युत परियोजनाओं जैसे विशिष्ट उद्देश्यों के लिए नियत की गई है।

बंजर भूमि के गठन के मुख्य कारण हैं:

(a) वन उपज का अंधाधुंध और अधिक उपयोग

(b) ओवर-ग्रेजिंग

(c) विकास परियोजनाओं के दुष्प्रभाव

(d) गलत उपयोग और अवैज्ञानिक भूमि प्रबंधन।

बंजर भूमि का वर्गीकरण:

बंजर भूमि दो प्रकार की होती है, अर्थात्, बंजर भूमि और अनुपयोगी बंजर भूमि:

(ए) सांस्कृतिक बंजर भूमि:

ये खेती योग्य बंजर भूमि हैं जिनका उपयोग उनकी पूर्ण क्षमता के लिए नहीं किया जा रहा है या राज्य या निजी कब्जे जैसे विभिन्न कारणों से अधिसूचित किया जा रहा है या अधिसूचित वन क्षेत्र घोषित किया जा रहा है।

इस तरह के खेती योग्य बंजर भूमि में गुंबददार भूमि, सतही जल लॉग की दलदली भूमि, अवनत और खारी भूमि शामिल हैं। इस श्रेणी में शामिल पारिस्थितिक मर्यादाओं पर आधारित बंजर भूमि जैसे पतित वन और चरागाह, खेती के क्षेत्रों को शिफ्ट करना, रेत के टीले या खनन क्षेत्र आदि।

(ख) गैर-कानूनी अपशिष्ट:

ये वे बंजर भूमि हैं जो खेती के लिए उपलब्ध नहीं हैं। इनमें बंजर चट्टानी भूमि, खड़ी ढलान वाले क्षेत्र और बर्फ या ग्लेशियरों से आच्छादित क्षेत्र शामिल हैं।

बंजर भूमि का महत्व:

बंजर भूमि का गठन पारिस्थितिकी तंत्र के विभिन्न घटकों को प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से उस विशेष भूमि पर निर्भर करके पारिस्थितिक संतुलन के बिगड़ने का कारण बनता है।

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